Mijn vergelijking: wat is winstgevender om te bouwen: een huis met één verdieping of twee verdiepingen

Toen mijn man en ik jong waren, droomden we ervan het dorp te verlaten en naar de stad te gaan. Maar nadat ik mijn droom had verwezenlijkt en hier ongeveer 10 jaar had gewoond, besefte ik dat ik geen stadsbewoner ben. En ik wil mijn kinderen meer vrijheid, frisse lucht, normale voeding en communicatie geven. Inclusief: ik kan niet leven zonder dieren, en in een appartement met onze buren is dit onrealistisch. Op de familieraad besloten we dat we zouden vertrekken en een huis dichter bij de stad zouden zoeken, in naburige dorpen.

Het bleek dat zelf bouwen of zelfs met de hulp van een ingehuurd bedrijf veel goedkoper is dan het kopen van een kant-en-klaar privéhuis. En natuurlijk begonnen mijn man en ik te discussiëren: wat is winstgevender: een huis met één verdieping bouwen of een huis met twee verdiepingen? En naast de voordelen is er nog de kwestie van gemak en veiligheid.

Materiaalkosten

Om de vergelijking eerlijk te maken, presenteerden we een huis van 100 vierkante meter. Of het is één verdieping met een totale oppervlakte, of twee verdiepingen - elke verdieping is 50 vierkante meter.

Fundering

Bij het bouwen van een huis met twee verdiepingen van 50 vierkante meter per verdieping worden de kosten van de fundering bijna gehalveerd (vergeleken met een huis met één verdieping van 100 vierkante meter). Dit geldt ook voor betonstort- en paalfunderingen.Misschien zullen de bouwers aanbieden om de diepte van de fundering te versterken (aangezien de belasting op twee verdiepingen hoger zal zijn), maar in ieder geval zijn de geldbesparingen duidelijk.

Naast de financiële indicator is het de moeite waard om te overwegen dat als het perceel klein is - 5-6 hectare, een huis van 100 meter met één verdieping te veel ruimte in beslag zal nemen in vergelijking met een huis van 50 meter met twee verdiepingen. Het besparen van land is ook een zeer belangrijke kwestie, vooral als u een moestuin of tuin op het perceel wilt plaatsen.

Muren, bekleding

Het muuroppervlak van een gebouw met twee verdiepingen is groter dan dat van een gebouw met één verdieping. Voor de bouw zijn dus meer materialen nodig. En verdere bekleding kost meer.

Daarnaast zal het werk van bouwers ook afhangen van de hoeveelheid werk. Hoewel, uit ervaring, aannemers hier geen korting geven, maar de prijs voor het werk in het algemeen bepalen. En ze voegen daar ook de kosten van hoogbouw en steigers aan toe.

Daarom dekt wat u op de fundering bespaart meestal volledig de kosten van de muren en het werk aan de constructie ervan.

Dak

Zoals de bouwers mij hebben uitgelegd, is een goed dak een van de duurste onderdelen. Het blijkt dat je bij het bouwen van een huis met twee verdiepingen de helft van het geld eraan moet uitgeven.

Ladder

Het is duidelijk dat het in een huis met één verdieping eenvoudigweg niet bestaat. En daar zullen geen kosten aan verbonden zijn. Maar welke trap u op de tweede verdieping moet plaatsen, hangt af van uw wensen en mogelijkheden. Je kunt rondkomen met zeer goedkope opties vanaf 20.000, of je kunt een handgemaakte gesmede structuur installeren die een half miljoen roebel kost.

Maar het is ook de moeite waard om te bedenken dat de trap een aanzienlijk aantal vierkante meters “in beslag neemt”.

Vloeren

Met dezelfde oppervlakte van het huis zijn hetzelfde aantal verdiepingen vereist. Er zal dus vrijwel geen verschil zijn in deze kosten.

Maar in een huis met twee verdiepingen is het ook noodzakelijk om een ​​vloer/plafond te bouwen.Hier zullen de kosten hoger zijn.

Verwarming en elektrische leidingen

In een huis met twee verdiepingen dat wordt verwarmd met verwarmingsbuizen, stijgen de bedradingskosten met gemiddeld 30-40%. Elektriciteit kost 10-15% meer. Dit alles gebeurt vanwege de hoogte van de muren en dienovereenkomstig meer materialen. Maar vergeleken met de kosten van fundering, muren en dak zijn dit kleine bedragen.

Als je een open haard of een ketel voor vaste brandstoffen met een schoorsteen maakt, dan zal het natuurlijk langer zijn in een huis met twee verdiepingen. En dit zijn nog een financiële kostenpost.

Andere voor- en nadelen van een huis met één verdieping

Een groot positief aspect van een huis met één verdieping is voor gezinnen met kleine kinderen. Je zult niet bang zijn dat ze van de trap vallen. Ze staan ​​altijd onder jouw toezicht.

De kosten voor het onderhoud van een huis met één verdieping, in geval van afbraak of vervanging van sommige constructies, zullen goedkoper zijn. Allereerst is het niet nodig om geld uit te geven aan werk met behulp van steigers - het is voldoende om alles vanaf de grond te doen of een gewone trap te gebruiken.

Een groot voordeel van een huis met één verdieping is voor mij het feit dat een robotstofzuiger de vloeren in mijn huis schoonmaakt. Je laat hem een ​​bepaalde tijd draaien en je bent niet bang dat hij van de trap van de tweede verdieping valt.

Andere voor- en nadelen van een huis met twee verdiepingen

Het voordeel van twee verdiepingen is de mogelijkheid om slaapkamers op de tweede verdieping te plaatsen. Bij de eerste is er altijd een luidruchtig leven, en bij de tweede kun je overdag ontspannen, zonder op andere gezinsleden te letten.

Als er een schilderachtige omgeving rondom uw huis is, is het hebben van een balkon en de mogelijkheid van een uitkijkplatform een ​​pluspunt.

Het grootste nadeel van een huis met twee verdiepingen is voor mij de gebruikelijke trap. Ik ben gewoon erg bang voor ze.Mijn moeder brak haar been twee keer toen ze op oudere leeftijd van een gewone trap in een woonhuis afdaalde. En ik word er ook niet jonger op. En de kinderen zijn nog steeds erg kieskeurig en rennen als gekken rond. Maar dit zijn mijn persoonlijke angsten.

Over veiligheid gesproken: het moet duidelijk zijn dat particuliere woningen gevoeliger zijn voor brand. Buren laten vallen, bedrading van slechte kwaliteit, gasflessen (in ons land laat de vergassing veel te wensen over), houtkachels - dit zijn allemaal verhoogde bronnen van gevaar. En als je op de tweede verdieping bent en probeert te ontsnappen aan een brand, kun je nog veel meer lijden.

Kortom

Het is nog steeds de moeite waard om te overwegen dat er geen exact antwoord is op de vraag wat winstgevender is om te bouwen: een huis met één verdieping of een huis met twee verdiepingen. Het hangt allemaal af van het gebied, de bouwmaterialen, ontwerpkenmerken en de aannemer. Maar als we ongeveer dezelfde parameters nemen, zullen veel bouwers zeggen dat een huis met één verdieping 5-10% meer zal kosten dan een huis met twee verdiepingen.

Waar u tijdens de bouw precies op kunt besparen, ziet u in de volgende tabel: “+” is goedkoper, “–” is duurder.

Toch kwamen mijn man en ik tot de conclusie dat het beter is om iets duurder, maar veiliger te zijn. Daarom is een huis met één verdieping absoluut beter voor mij. Al begrijp ik wel dat je er wat meer geld aan zult moeten uitgeven. En het neemt meer ruimte in beslag op de site. Maar ik ben zelfs blij: ik heb liever kippen en konijnen dan de hele dag het land ploegen, wat mijn rug belast. Dieren staan ​​dichter bij mij dan komkommers en tomaten.