Wie moet de meter wisselen als deze zich op de overloop bevindt?

Elektriciteitsmeters moeten regelmatig worden vervangen. Maar wanneer de deadline nadert, zijn eigenaren vaak niet voorbereid op deze procedure. Dit geldt vooral voor bewoners van huizen waarvan de meters zich niet in het appartement bevinden. In dit geval rijst de vraag: wie vervangt de meter op de overloop. De partijen, die zich baseren op de wetgeving, interpreteren deze verschillend. Natuurlijk proberen ze de letter van de wet in hun voordeel te veranderen. Het enige juiste antwoord is dat de vervanging wordt uitgevoerd door de beheermaatschappij. Maar hoe moet je dit bewijzen?

Redenen voor vervanging

Allereerst zullen we de redenen vaststellen die verband kunnen houden met de noodzaak om de meter te vervangen.

1. De teller is verlopen. De deadline wordt bepaald door de fabrikant en moet op de doos worden vermeld. Gemiddeld varieert deze van vijfentwintig tot tweeëndertig jaar. Bovendien moet u zich bewust zijn van een fenomeen als het "testinterval". Dit is de testfrequentie, die wordt aangegeven in het apparaatpaspoort. Deze varieert van zes tot zestien jaar.
2. Enige tijd na installatie van de meter moet een controle worden uitgevoerd.Als dit niet binnen twee jaar na de vervaldatum gebeurt, moet het apparaat ook worden vervangen.
3. Meterstoring. Als de storing zonder enige tussenkomst is opgetreden en dit tijdens de garantieperiode is gebeurd, moet de fabrikant betalen voor de vervanging of reparatie van het apparaat.
4. Een andere reden voor vervanging is het niet voldoen van het apparaat aan de gestelde eisen. In 2012 heeft de regering van de Russische Federatie een resolutie aangenomen waarin nieuwe eisen zijn gesteld aan apparaten die elektriciteit meten. Volgens dit besluit moet hun nauwkeurigheidsklasse minimaal 2,5 zijn. Op oudere apparaten kan dit cijfer lager zijn dan twee. Het is waar dat je misschien niet haast hebt om het te vervangen. De wet staat toe dat je wacht tot het einde van je werkperiode.
5. Geplande update van meetapparatuur. Deze procedure wordt uitgevoerd op initiatief van het energieverkoopbedrijf, dus in dit geval is er geen sprake van wie verantwoordelijk is voor de uitvoering ervan.

Advies

Als u geen paspoort voor de meter heeft, kunt u op een andere manier de levensduur ervan achterhalen. Het staat ook aangegeven op het paneel zelf onder het glas.

Normatieve basis

Voordat we het hebben over degenen die de meter moeten vervangen, zullen we de reeks regelgevende documenten definiëren die deze kwestie regelen.

1. Burgerlijk Wetboek. Namelijk lid 2 van artikel 543. Er wordt gesteld dat de verantwoordelijkheid voor het waarborgen van de werking van elektriciteitsmeters voor burgers die energie gebruiken voor huishoudelijke behoeften bij het energieverkoopbedrijf ligt.
2. Besluit van de regering van de Russische Federatie van 04.05.2012 N 442 “Over de werking van de retailmarkten voor elektrische energie: volledige en (of) gedeeltelijke beperkingen op het verbruik van elektrische energie.”In deze regelgevende rechtshandeling worden de basisvereisten vastgelegd die de kenmerken van meetapparatuur bepalen.
3. Besluit van de regering van de Russische Federatie van 13 augustus 2006 N 491 (zoals gewijzigd op 27 februari 2017) “Bij goedkeuring van de regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een appartementencomplex en de regels voor het wijzigen van het bedrag van de betaling voor het onderhoud van woongebouwen in het geval van het verlenen van diensten en het uitvoeren van werkzaamheden op het gebied van beheer, onderhoud en reparatie van gemeenschappelijke eigendommen in een appartementencomplex van onvoldoende kwaliteit en (of) met onderbrekingen die de vastgestelde duur overschrijden".

Gemeenschappelijk eigendom van het huis

In het laatste document wordt uitgelegd wat tot de gemeenschappelijke goederen van de woning behoort. Volgens paragraaf 7 omvat dit ook het eigen stroomvoorzieningssysteem. Het bevat:

• beschermings-, bewakings- en controleapparatuur;
• intercomapparaten;
• brandbeveiligingssysteem;
• vloerpanelen en kasten;
• elektrische installaties van rookverwijderingssystemen;
• liften, zowel vracht als passagiers;
• collectieve (gemeenschappelijke huis) meetapparatuur voor elektrische energie;
• netwerken (kabels) vanaf de buitengrens naar individuele, gemeenschappelijke (appartement) meetapparatuur voor elektrische energie;
• andere elektrische apparatuur die zich op deze netwerken bevindt.

Wie voert de vervanging uit

De vraag hoe de bepaling van de wet moet worden begrepen, is controversieel.

Beheermaatschappijen weigeren vaak meters die zich buiten het appartement bevinden te erkennen als gemeenschappelijk bezit. Volgens hen is het bepalende criterium hoeveel kamers het apparaat bedient. Vanuit dit oogpunt omvatten ze alleen apparaten die meer dan één appartement als gemeenschappelijk huishoudelijk bezit dienen. En hun locatie doet er niet toe, ook al staat deze balie op de overloop.Daarom verlegt het energieverkoopbedrijf de verantwoordelijkheid voor het vervangen van de meter naar de bewoners zelf. Naar hun mening moeten appartementeigenaren ook voor de procedure betalen.

Advocaten zijn van mening dat de locatie van de apparatuur van primair belang is. Volgens deze theorie kan de meter, wanneer deze zich op de overloop bevindt, niet worden toegerekend aan de eigendommen van de appartementeigenaren. Het is opgenomen in de massa van de gemeenschappelijke goederen.

Als u op basis van de wetgeving de beheermaatschappij van uw gelijk heeft kunnen overtuigen, betekent dit niet dat de zorgen over het onderhoud van de meetapparatuur op de schouders kunnen worden gelegd. Vervolgens moet u de met het bedrijf gesloten overeenkomst herzien. Hij is het die bepaalt welke werkzaamheden er in welke specifieke situatie worden uitgevoerd. Het geeft ook aan of de vervanging ten koste gaat van geïnde betalingen of dat het hiervoor noodzakelijk is om aanvullend geld te innen bij de eigenaren. Bewoners beslissen zelf over de incassoprocedure.

Als het appartement niet is geprivatiseerd

Als het appartement niet uw eigendom is, omdat u het niet hebt geprivatiseerd, mogen er in dit geval helemaal geen geschillen zijn. En wanneer niet bewezen kon worden dat de meter tot gemeenschappelijke eigendom behoort, bent u niet verantwoordelijk voor het vervangen van de oude elektriciteitsmeter door een nieuwe. De gemeente heeft echter de mogelijkheid om deze zorg te omzeilen, omdat de wet geen verplichting daartoe oplegt. In dit geval zal de huurder het toestel zelf moeten updaten.

Hoe gebeurt de betaling?

Zoals hierboven vermeld, moet u, om erachter te komen wie de vervanging van de elektriciteitsmeter bij de ingang betaalt, de overeenkomst bestuderen die is gesloten tussen de bewoners en de beheermaatschappij.Tenzij daarin anders is bepaald, wordt dergelijk werk beschouwd als algemene huishoudelijke behoeften. Dit is dezelfde regel in de kwitantie voor de elektriciteitsbetaling die regelmatig voor geschillen en ontevredenheid onder de bewoners zorgt.

Als in het contract duidelijk staat dat de meter zich op het terrein bevindt en dus niet tot het eigendom van de bewoners behoort, kan de beheermaatschappij de verantwoordelijkheid voor de betaling van de werkzaamheden die verband houden met het vervangen van de meter niet op u afwentelen.

Procedure

Wanneer het tijd is voor vervanging, neem dan contact op met de klantenservice van de beheermaatschappij. Daar wordt uitgebreid uitgelegd welke gegevens u aan de organisatie moet verstrekken. Verdere acties die nodig zijn om de elektriciteitsmeter te vervangen door een nieuwe of de oude te repareren, worden uitgevoerd door de beheermaatschappij. Zij is het die contact opneemt met de energieverkoop en zij moeten de vervanging uitvoeren.

Tijdens de installatie van het apparaat moet de juistheid van de procedure worden gecontroleerd. Specialisten moeten ervoor zorgen dat de meter goed werkt. Hierna beschermen medewerkers het met een loodzegel. Dergelijke maatregelen zijn nodig om het apparaat te beschermen tegen gewetenloze bewoners. Voorheen openden ze het toestel vaak zelf om het bedrijf te misleiden en minder te betalen voor de diensten die ze ontvingen. Alleen energieverkopers hebben het recht deze beveiliging op te heffen wanneer zij de meter controleren of wijzigen.

Uiteraard is een zegel geen 100% garantie op bescherming tegen inbraak. Vreemdelingen die toegang hebben tot de ingang kunnen het apparaat, dat zich buiten het appartement bevindt, beschadigen. Als u een defect ontdekt, neem dan onmiddellijk contact op met de beheermaatschappij voor vervanging of reparatie. Anders wordt u de volgende keer dat u het controleert, beschuldigd van hacking. En dit is beladen met negatieve gevolgen.

Als het bedrijf weigert te werken

Helaas is de beheermaatschappij niet altijd bereid om te werken aan het updaten van meetapparatuur. Ze gebruiken zelfs enkele trucjes. De clausule waarin staat wie de meter wisselt, wordt simpelweg geschrapt uit de overeenkomst die tussen het bedrijf en de bewoners wordt gesloten. Appartementeigenaren kunnen naar de rechter stappen, maar het is vrijwel onmogelijk om iets te bewijzen nadat er al een overeenkomst is gesloten. In dit geval moet u de vervanging zelf uitvoeren. Om dit te doen, moet je verschillende fasen doorlopen.

1. Neem contact op met uw energieleverancier. Daar leggen ze u precies uit welke soorten meters en hun kenmerken acceptabel zijn. Bedrijven accepteren alleen metingen van apparaten die aan de nieuwe normen voldoen.
2. Koop de meter zelf.
3. Neem opnieuw contact op met uw energieverkoopbedrijf. Hij controleert de conformiteit en bruikbaarheid van de meter en registreert deze ook.
4. Nodig een specialist uit die het apparaat zal installeren en verzegelen. U kunt een verzoek sturen naar bovengenoemde organisatie en zij zullen de diensten van hun medewerkers aanbieden.
5. De eigenaren mogen zelf de meter installeren. Om dit te doen, moet u contact opnemen met uw elektriciteitsleverancier en een staatsvergoeding betalen. Het vullen moet in ieder geval door een specialist worden uitgevoerd.

Weigering om te vervangen

Apparaten moeten binnen de voorgeschreven termijn worden vervangen. Maar weigering van de procedure brengt geen wettelijke aansprakelijkheid met zich mee. Het is waar dat de energievoorziening geen metingen accepteert van een meter waarvan de bedrijfstijd is verstreken. Daarom zult u voor de dienst moeten betalen volgens de normen, zoals het was vóór de komst van meetapparatuur. En dit is veel minder winstgevend.